未做業主，也可享有租金回報

想放租收息，但又未夠本錢買樓，怎麼辦？可考慮房地產投資信託基金：可在交易所買賣，以租金為主要收入來源，主要收入來源資產包括商場、辦公大樓、公寓、倉庫、酒店等，收入的九成，作為派息回饋股東。

除了香港的領展外，還可以選擇駿利亨德森投資的泛歐房地產股票基金：

1. 截至2018年底，泛歐地產股票仍有20%折讓，屬抵買。

2. 歐洲房地產投資信託基金較資產淨值存在大幅折讓，如2019年英國大型地產股股價比英國土地價格折讓了41%。

3. 混合債券和股票的投資特點，如債券一樣，穩定收租，又可享受到股價的增長。

4. 流動性高，可每天交易，不像買磚頭🧱，交易手續繁複。

5. 成本低，不用存首期，亦可做包租公。

這基金最吸引我的一點，是它持有英國學生宿舍的主要供應商 Unite Students 的股票。我在英國 Bristol 讀書時，住的宿舍正是由它提供。

1. 2016年脫歐公投後，英國股市低迷，Unite Students 股價不跌反升，2016年至今已升了40%。主要受惠於英鎊匯價下跌，英國成為中國留學生首選之地。

2. 現時英國有170萬名高等院校學生，但只提供57萬床位，發展空間巨大。

3. 它與英國多所名列前茅的大學合作，如我的母校 University of Bristol，收入增長亦可預測。