大市持續調整，房地產持續吸引資金

一周回顧：

中美貿易衝突持續激化下，恆指繼續下挫，失守250天移動平均線。看跌板塊數量為8個，其中汽車和零部件、電信及設備、IT硬件和組件等板塊進入弱勢區。

本周投資主題：

香港房地產：雖然大市持續調整，但香港房地產板塊持續吸引資金流入。投資者揣測美聯儲局加息週期已經結束，從而有助維持樓價上漲，令到抄底意欲保持高漲。中原城市領先指數上週累計上升0.65%，與歷史高位只差一線。目前板塊股價較資產淨值折讓40%，較過去十年35%的歷史折讓率為低。

上週板塊資金流由新鴻基地產（16 ）所主導。公司在香港擁有的土儲規模最大，且新商場加快落成有助提高經常性租金收入的貢獻。該股現價較資產淨值折讓42%，息率為3.8%。

另外，投資者亦追捧恆基兆業（12）。公司坐擁約4,500萬方呎的農地，投資者預期這些土儲的價值若釋放一半，即可令其資產淨值現值提高22%。